Источник RBC daily
Реформа налогов на недвижимость вновь откладывается-сообщил источник портала RBC daily.
Введение налога на жилую недвижимость, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости объекта, может затянуться на неопределенный срок.
nalog_nedvizhimost
Если соответствующий законопроект поступит в Госдуму текущей осенью, то новое фискальное правило заработает не ранее 2014—2015 годов. Поэтому увидеть свет в 2012 году у законопроекта крайне низкая.
Сейчас налог на жилую недвижимость рассчитывается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта, которая обычно в несколько раз ниже кадастровой.
Предполагается, что при переходе на взимание налога на жилую недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости, ставки налога будут от 0,01 до 0,5%.
Сейчас максимальная ставка налога составляет 2,2%.
Планировалось внести поправки в Налоговый кодекс (НК) еще в 2008 году, затем в 2010-м. Не внесли и в этом году. К принятию законопроекта должна быть готова и нормативно-правовая база, подготовка к которой может затянуться на год и более.
Реальные трудности в принятии законопроекта заключаются еще и в том, что до сих пор в ряде регионов не проведена кадастровая оценка недвижимости.
На конец 2011 года оценка недвижимости была проведена только в 12 регионах из 93, еще в 29 она должна была быть в августе. То есть «недооцененными» остаются 50 субъектов. А кадастровую стоимость невозможно просчитать без определения границ.На данный момент границы не определены почти у 30 млн участков.
По мнению главы Федеральной налоговой службы Михаила Мишустина, сложности введения налога на жилую недвижимость в целом связаны и с отсутствием «топографической основы», включающей информацию о зданиях, сооружениях и земельных участках.
